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（澳洲新快網援引《悉尼晨鋒報》）
　　中新網1月29日電 據澳洲新快網報道，據《悉尼晨鋒報》報道，公務員福特(Tina Ford)表示，她簡直不能相信悉尼Chatswood區一套3室公寓的16名競投者竟然全是華人。而這所公寓本月以100萬元高價賣出。
　　53歲的福特直呼驚訝，稱若公寓能賣出94萬元她已感到狂喜。據悉，福特在14年前以50萬元買入了這套位於3樓的帶陽臺公寓，距離悉尼CBD有11公里。“我懷疑海外投資客正在推高樓價。但從賣主的角度來看，這是值得欣喜的事情。”福特說。
　　在澳洲居住的華人及中國內地買家在悉尼及其周邊地區大肆購房，這無形中加速了樓市泡沫膨。悉尼部分區域的樓價甚至在過去一年中大幅上揚27%，這個數值比總體市場水平幾乎高3倍。
　　澳洲房地產監察機構(Australian Property Monitors)高級經濟學家威爾森(Andrew Wilson)表示，許多樓價大漲的區域都是備受中國買家青睞的地方。部分區域樓價漲幅之大是自本世紀初以來少見的。國民銀行(National Australia Bank)訪問了超過300名房地產專業人士。結果顯示，截至去年9月份的3個月內，外國買家在澳洲購置新屋的人數比例從2011年的5%大幅增加至12.5%。
　　被高估的市場
　　根據RP Data-Rismark住房價值指數，主要澳洲城市樓價在2013年增加9.8%，取得自2009年以來的最大增幅。但平均周薪增幅只有樓價增幅的一半左右。根據澳洲統計局(ABS)最新數據，截至去年5月31日，澳洲稅前平均周薪為1105元。
　　國際貨幣基金組織在去年12月份的報告中表示，在經合組織(Organisation for Economic Cooperation and Development)國家中，澳洲樓價的被高估程度屬第5高。加拿大居首，其次是新西蘭、挪威和比利時。
　　 “重要推手”
　　里昂證券亞太市場(CLSA Asia-Pacific Markets)澳洲研究部負責人賴亞爾(Scott Ryall)在一份報告中寫道，據坊間傳言，中國買家在過去12至18個月中是新公寓銷售活動的重要推手，中國買家是澳洲樓價的潛在推動力。根據澳洲法律，非居民外國人只能購買新屋。若希望購買二手房則需視乎具體情況。
　　悉尼房地產經紀行Henson Properties總經理陳雷(Ray Chan，音譯)表示，儘管許多中國移民採用現金支付的方式在澳洲購房，但他們充分利用稅法規定，為第二或第三套房產辦理抵押貸款。而他們95%的顧客均來自中國。根據規定，若包括按揭還款在內的花費超過投資的租金收入，那麼業主可獲得稅收減免。
　　難捨購房夢
　　中國內地買家與中國移民之間的購買區別是模糊的。42歲的陳由美(Chen Youmea，音譯)2011年在悉尼購買了一套在建的2室公寓，而她和家人當時還住在中國浙江省。陳由美一家在2012年移居澳洲，併在6個月內購買了另一套位於Pymont區的3室公寓。
　　“中國人不喜歡租房子。”陳由美說。“我們希望擁有自己的住所，這是我們的夢想。”
　　難以承受的高樓價
　　來自中國的房產需求推高了全球部分地區的樓價。根據美國城市發展顧問公司Demographia本月公佈的一份調查，在全球306個受訪城市中，香港樓價的可承受度為最低。香港樓價自2009年增加一倍，這主要是因為大量中國內地富人涌入香港樓市。
　　悉尼及墨爾本也位列榜單前10位。根據移民部門的最新數據，截至6月30日的一年中，超過2.05萬名來自中國、香港及臺灣的人士在澳洲定居。還有21.9萬人以臨時居民及留學生的身份前來澳洲。　　（原標題：華人及中國買家涌入悉尼購房 本地人驚呼樓價太高）